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ペット可物件の家賃の相場
ペット可を物件の「付加価値」とするところから、通常に比べて家賃が一割～二割ぐらい高くなることがあるようです。
退去後の補修費が一般よりかかるため、原状回復の条件も厳しく、敷金は通常の相場より一ヶ月程度多いのが普通です。
さらにペットを飼育する場合は、退出時に無条件で壁紙などを張り替えることを約束する念書を書かされることもあります。
この場合、国土交通省のガイドラインがどうであろうと、特約として効力を発揮するため、退去する時は敷金の返還額も少ないことを覚悟する必要があります。
契約時の特約事項って？
入居前は不動産屋さんから重要事項の説明があります。 その際に「ペット同居のガイドライン」つまり「ペット特約」を結ぶことがあります。
ペット特約といっても内容は当り前のことばかりで、例えば、無駄吠えをさせない事・・・
共用部分での放し飼いはしない・・・などがその主なものです。
また、退去時の補修についての記述もあります。
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